Une seule visite et vous serez charmé! Cette propriété unique, baignée de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à ses vastes aires ouvertes. Conçue pour un confort optimal en toute saison, elle est dotée de planchers chauffants, d'un foyer au gaz convivial et d'un système de climatisation assurant votre bien-être été comme hiver. Amateurs de plein air, vous serez comblés par son emplacement privilégié : à quelques pas seulement d'un club de tennis et de deux plages privées, parfaites pour les sports nautiques. Ancrez vous et profitez des avantages du lac Memphrémagog! Membre APS
GénéralGénéral
AddendaAddenda
Implantée dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à l'année. Vous bénéficierez d'un accès rapide au Mont-Orford, à la SEPAQ ainsi qu'au mont Owls Head, tout en étant à proximité de l'ensemble des services essentiels.
Rénovée avec un souci du détail remarquable, selon les recommandations de Réno-Climat, cette résidence se distingue par sa grande polyvalence. Actuellement aménagée en propriété bigénérationnelle, elle permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, tout en offrant un intéressant potentiel de revenus. Sa configuration intelligente permet également une conversion facile en une spacieuse maison unifamiliale, selon vos besoins.
*La propriété est vendue avec la part de l'Association de la plage Southière.
Date d'occupation flexible.
Rénovée avec un souci du détail remarquable, selon les recommandations de Réno-Climat, cette résidence se distingue par sa grande polyvalence. Actuellement aménagée en propriété bigénérationnelle, elle permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, tout en offrant un intéressant potentiel de revenus. Sa configuration intelligente permet également une conversion facile en une spacieuse maison unifamiliale, selon vos besoins.
*La propriété est vendue avec la part de l'Association de la plage Southière.
Date d'occupation flexible.
Détails de l'inscriptionDétails de l'inscription
23147772
En vigueur
997 000 $
J1X5V6
Oui/2019
30 jours PA/PL acceptée
Bâtiment et terrainBâtiment et terrain
(UNI)Maison à étages
Isolé (détaché)
6 Non pavée
10,47X10,24 m Irr
1975
2
3
15
812,9 m²
Lac Memphrémagog
3 276 785 Cadastre du Québec, Canada
45072 0714 44 6349
15,24X53,34 m
CaractéristiquesCarac(s).
Non pavée
Municipalité
Thermopompe murale
Accès (Lac)
Certification Novoclimat
Électricité, Propane
PVC
Blocs de béton
Foyer au gaz
Salle de bains (1er niveau/RDC)
Plinthes électriques
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
annexe G (2021)
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Douche indépendante
Vide sanitaire
Municipalité
Bordé par des haies
Manivelle (battant)
Sur l'eau
Résidentiel
UnitésUnités
Unité 1
Unité résidentielle principale
15
3
2
Inclusions & ExclusionsIncl. & Excl.
Luminaires, ventilateur(s), lave vaisselle, four, stores, toiles solaires, rideaux, aspirateur central avec accessoires (2 kits d'accessoires).
Biens meubles et effets personnel du vendeur.
PiècesPièces
| NiveauNiveau | PiècePièce | DimensionsDimensions | Revêtement solRevêtement |
|---|---|---|---|
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceHall d'entrée/Vestibule | DimensionsDimensions6,9 X 5,1 pi | Revêtement solRevêtementCéramique |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSolarium/Verrière | DimensionsDimensions11,5 X 9,8 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSalon | DimensionsDimensions20,2 X 13,7 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceCuisine | DimensionsDimensions11,4 X 9,3 pi | Revêtement solRevêtementCéramique |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceGarde-manger | DimensionsDimensions6 X 3,8 pi | Revêtement solRevêtementCéramique |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSalle à manger | DimensionsDimensions9,4 X 8,9 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceChambre à coucher principale | DimensionsDimensions12,4 X 11,11 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSalle de bains | DimensionsDimensions13,8 X 8,5 pi | Revêtement solRevêtementCéramique |
| NiveauNiveau2e niveau | PiècePièceHall d'entrée/Vestibule | DimensionsDimensions6 X 5,5 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau2e niveau | PiècePièceBureau | DimensionsDimensions10,2 X 8,3 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau2e niveau | PiècePièceCuisinette | DimensionsDimensions13,5 X 8,4 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau2e niveau | PiècePièceSalon | DimensionsDimensions9,7 X 8,7 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau2e niveau | PiècePièceChambre à coucher | DimensionsDimensions11,9 X 11,9 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau2e niveau | PiècePièceChambre à coucher | DimensionsDimensions10,2 X 9,11 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
| NiveauNiveau2e niveau | PiècePièceSalle de bains | DimensionsDimensions8,6 X 8,5 pi | Revêtement solRevêtementAutre |
Dépenses et évaluationsDép/éval.
DépensesDép.
3 891 $ / 2026
387 $ / 2025
4 278 $
Évaluation muni. (2026)Évaluation (2026)
203 500 $
405 200 $
608 700 $
