BORD DE L'EAU! Vivez à la hauteur de vos rêves! Impeccable propriété sur la rive du superbe Lac des Chats à +/- 10 min du pittoresque village de St-Sauveur avec ses pentes de ski, ses sentiers pédestres, restos, cliniques, écoles, grands axes routiers, +++ Accueillante, chaleureuse et entièrement rénovée/améliorée, cette résidence est sise au bout d'une allée, on ne peut plus privée, sur + d'un acre de terrain tout au bout du lac, ce qui permet une vue privilégiée sur toute la grandeur du lac! Garage, abris d'auto, hangar, quai, magnifique terrasse de pierre faite sur mesure, bel aménagement paysagé. Un havre de paix! Voir addenda...
GénéralGénéral
AddendaAddenda
Au coeur d'un paysage enchanteur, cette propriété a tout pour réaliser vos rêves.
Située directement sur la rive du lac des Chats, un lac non motorisé, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Une association veille à la préservation de la qualité de l'eau depuis plusieurs années, faisant de ce lac un joyau d'une pureté incomparable.
Offerte avec fierté et minutieusement rénovée au fil des ans, elle propose un salon à haut plafond, une cuisine fonctionnelle et au goût du jour, ainsi qu'une salle à manger, le tout à aire ouverte et baigné de lumière. Un superbe solarium quatre saisons, adjacent à ces espaces, offre une vue imprenable sur le lac.
Améliorations et caractéristiques :
Toiture : 2024 (garantie 30 ans)
Système sanitaire : Écoflo (2020)
Garage et abri d'auto : 2021 (plans disponibles)
Cuisine : 2020 et 2024
Terrasse au bord de l'eau : 2018
Certains thermos : 2021
Servitudes : 189669, 215883, 233787, 248176, 219410 -- droit de passage contre 23 942 358.
Frais d'association 2025 : 380 $
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Située directement sur la rive du lac des Chats, un lac non motorisé, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Une association veille à la préservation de la qualité de l'eau depuis plusieurs années, faisant de ce lac un joyau d'une pureté incomparable.
Offerte avec fierté et minutieusement rénovée au fil des ans, elle propose un salon à haut plafond, une cuisine fonctionnelle et au goût du jour, ainsi qu'une salle à manger, le tout à aire ouverte et baigné de lumière. Un superbe solarium quatre saisons, adjacent à ces espaces, offre une vue imprenable sur le lac.
Améliorations et caractéristiques :
Toiture : 2024 (garantie 30 ans)
Système sanitaire : Écoflo (2020)
Garage et abri d'auto : 2021 (plans disponibles)
Cuisine : 2020 et 2024
Terrasse au bord de l'eau : 2018
Certains thermos : 2021
Servitudes : 189669, 215883, 233787, 248176, 219410 -- droit de passage contre 23 942 358.
Frais d'association 2025 : 380 $
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Détails de l'inscriptionDétails de l'inscription
23236892
En vigueur
840 000 $
Kilpatrick
J0R1R1
Oui/1991
2025-09-01
Bâtiment et terrainBâtiment et terrain
(UNI)Maison de plain-pied
Isolé (détaché)
8 Non pavée
2
1
40X20 pi Irr
1955
1
3
11
4 903,8 m²
Lac des Chats
6 330 012 cadastre du Québec
92,91X12,34 m Irr
CaractéristiquesCarac(s).
2020, Détaché, Double largeur ou plus
Puits artésien
Thermoplastique
Bordé par l'eau (Lac), Non navigable
Électricité
Blocs de béton
Foyer au bois
2020, Détaché, Simple largeur
salle de lavage(1er niveau/RDC)
Plinthes électriques, Radiant
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Bois
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
Écoflo 2020, Champ d'épuration
Boisé, Paysager
En pente, Plat
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Résidentiel
UnitésUnités
Unité 1
Unité résidentielle principale
11
3
1
Inclusions & ExclusionsIncl. & Excl.
Stores électriques (3), Rideaux, Tringles, Luminaires, Lave-vaisselle, Cuisinière à Induction LG, Réfrigérateur 34" de profond LG, Laveuse/Sécheuse LG, Aspirateur central central et ses accessoires.
Meubles et effets personnels.
PiècesPièces
| NiveauNiveau | PiècePièce | DimensionsDimensions | Revêtement solRevêtement |
|---|---|---|---|
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceHall d'entrée/Vestibule | DimensionsDimensions7,8 X 6,6 pi | Revêtement solRevêtementCéramique |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSalon | DimensionsDimensions14,7 X 12,2 pi | Revêtement solRevêtementBois |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSalle à manger | DimensionsDimensions12,2 X 5,11 pi | Revêtement solRevêtementBois |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceCuisine | DimensionsDimensions14,5 X 13,10 pi | Revêtement solRevêtementBois |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSolarium/Verrière | DimensionsDimensions13,6 X 13,2 pi | Revêtement solRevêtementCéramique |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceChambre à coucher principale | DimensionsDimensions11,6 X 10,9 pi | Revêtement solRevêtementPlancher flottant |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceChambre à coucher | DimensionsDimensions11,10 X 9,11 pi | Revêtement solRevêtementPlancher flottant |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceChambre à coucher | DimensionsDimensions12,8 X 11,10 pi | Revêtement solRevêtementPlancher flottant |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSalle de lavage | DimensionsDimensions5,11 X 5,0 pi | Revêtement solRevêtementCéramique |
| NiveauNiveau1er niveau/RDC | PiècePièceSalle de bains | DimensionsDimensions7,8 X 7,6 pi | Revêtement solRevêtementCéramique |
| NiveauNiveau2e niveau | PiècePièceSalle familiale | DimensionsDimensions26,2 X 16,4 pi | Revêtement solRevêtementPlancher flottant |
Dépenses et évaluationsDép/éval.
DépensesDép.
380 $
3 335 $ / 2025
419 $ / 2024
4 134 $
Évaluation muni. (2025)Évaluation (2025)
316 600 $
360 700 $
677 300 $
