1262 Boul. de Cap-des-Rosiers
Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os, Gaspé, Gaspésie/Îles-de-la-Madeleine, G4X6H1
499 700 $
 En vigueur / À vendre / #25300092
: 2
: 2
: 185,48 m²
: 39 041,3 m²

Description

Découvre cette superbe maison ancestrale de 1890, entièrement rénovée et déplacée sur une nouvelle fondation. Électricité, plomberie, isolation : tout y est neuf pour ton confort ! Avec deux chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur l'océan, tu te réveilleras chaque matin avec le bruit des vagues. Le vaste terrain inclut un enclos pour tes petits animaux, un garage pour ranger tes trésors, et une grange ancestrale qui n'attend que toi. Sa teinte bleu gris s'harmonise avec les couleurs marines. Un véritable havre de paix, où charme et modernité se rencontrent. Viens faire un tour !

GénéralGénéral

 AddendaAddenda
Découvre cette magnifique maison ancestrale datant de 1890, une véritable perle rare qui allie charme d'antan et confort moderne. Oui, tu as bien lu, elle a été méticuleusement rénovée et déplacée sur une nouvelle fondation, parce que même les vieilles maisons méritent un petit coup de jeune ! Chaque détail a été soigné, de l'électricité flambant neuve à la plomberie qui ferait rougir n'importe quel plombier. On a même pensé à l'isolation, histoire que tu ne te transformes pas en glaçon en hiver.

À l'intérieur, tu trouveras deux chambres lumineuses avec une vue imprenable sur l'océan. Imagine-toi te réveiller chaque matin avec le bruit des vagues et le soleil qui t'invite à sortir de ton lit douillet. C'est mieux qu'un café, non ? Et si tu es un amoureux de la nature, cette maison est faite pour toi.

Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable terrain de jeu ! Un enclos spacieux pour tes petits animaux (parce que oui, même une poule mérite un peu de liberté), un grand garage pour ranger tout ce qui traîne -- je sais que tu as des outils que tu n'as jamais utilisés -- et une grange ancestrale qui pourrait bien te servir de salle de gym... ou de stockage pour ces décorations de Noël que tu insistes pour garder, chaque année.

Sa teinte bleu gris se marie à merveille avec les couleurs marines environnantes, créant une ambiance côtière qui te fera te sentir en vacances toute l'année. Que ce soit pour un barbecue entre amis (avec des saucisses, bien sûr) ou pour juste profiter d'un bon livre dans le jardin, tu seras entouré par la beauté naturelle qui fait la renommée de cette région.

Cette maison ancestrale n'est pas qu'un simple toit au-dessus de ta tête ; c'est un véritable havre de paix, un refuge où tu pourras te ressourcer après une longue journée. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et un soupçon d'humour dans leur vie quotidienne. Ne rate pas cette occasion unique d'acquérir une propriété où histoire et modernité se rencontrent. Allez, viens faire un tour, tu pourrais bien tomber sous le charme !
 Détails de l'inscriptionDétails de l'inscription
25300092
En vigueur
499 700 $
G4X6H1
Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os
Oui/2022
30 jours PA/PL acceptée
 Bâtiment et terrainBâtiment et terrain
(UNI)Maison à étages
Isolé (détaché)
10 Double largeur ou plus
Non pavée
Avec prise extérieure
2
7,8X11,89 m
1890
185,48 m²
2
2
11
39 041,3 m²
Fleuve St-Laurent
2732388 Cadastre du Québec
1 132,43X36,63 m
 CaractéristiquesCarac(s).
Puits artésien
Polyester
Installation aspirateur central
Conforme à la protection de l'environnement
Électricité
PVC
Béton coulé
Poêle aux granules, Poêle au bois
porte avant 9pi, Détaché, Double largeur ou plus, Tandem
Salle de lavage(1er niveau/RDC)
Plinthes à convection
au pied du Parc Forillon, Aucun voisin à l'arrière
Garage - 2024 (1 $), Chauffage - 2023 (1 $), Cheminée - 2020 (1 $), Cuisine - 2024 (1 $), Électricité - 2017 (1 $), Fenestration (2021), Isolation - 2020 (1 $), Plancher - 2021 (1 $), Plomberie - 2020 (1 $), Revêtement de la toiture - 2020 (1 $), Salle de bains - 2023 (1 $), Sous-sol - 2017 (1 $)
Bardeaux de cèdre
Tôle
Salle de bains attenante à la CCP
6 pieds et plus, Fondation isolée 2017, Non aménagé
Champ d'épuration, Fosse septique
75%boisé vers l'arrière, Boisé, Paysager
Plat
Guillotine, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Récréotouristique, Résidentiel
UnitésUnités
Unité 1
Unité résidentielle principale
11
2
2
 Inclusions & ExclusionsIncl. & Excl.
Habillage des fenêtres, Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, poêle aux granules du sous-sol
Poêle aux granules du garage, Meubles et effets personnels des vendeurs

PiècesPièces

NiveauNiveau PiècePièce DimensionsDimensions Revêtement solRevêtement
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceHall d'entrée/Vestibule  DimensionsDimensions6,11 X 8,5 pi Revêtement solRevêtementCéramique 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceCuisine  DimensionsDimensions14,11 X 17,7 pi Revêtement solRevêtementCéramique 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalon  DimensionsDimensions21,4 X 13,6 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceChambre à coucher  DimensionsDimensions10,0 X 10,8 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalle de lavage  DimensionsDimensions10,1 X 8,5 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalle de bains  DimensionsDimensions8,4 X 5,10 pi Revêtement solRevêtementCéramique 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceChambre à coucher principale  DimensionsDimensions20,5 X 23,8 pi Revêtement solRevêtementPlancher flottant 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceSalle de bains  DimensionsDimensions8,5 X 7,8 pi Revêtement solRevêtementCouvre-sols souples 
NiveauNiveauSous-sol 1  PiècePiècenon-aménagé  DimensionsDimensions35,8 X 23,3 pi Irr Revêtement solRevêtementBéton 
NiveauNiveauSous-sol 1  PiècePièceCave/Chambre froide  DimensionsDimensions10,2 X 10,7 pi Revêtement solRevêtementBéton 
NiveauNiveauSous-sol 1  PiècePièceSalle technique  DimensionsDimensions9,9 X 9,2 pi Revêtement solRevêtementBéton 

Dépenses et évaluationsDép/éval.

DépensesDép.
1 490 $
3 117 $ / 2026
233 $ / 2025
4 840 $
Évaluation muni. (2026)Évaluation (2026)
27 300 $
308 000 $
335 300 $
Guylaine Girard
Guylaine Girard
Courtière en immobilier résidentiel G4804
RE/MAX ÉLITE

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Source: RE/MAX ÉLITE,Agence immobilière #C4714
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