Description

* 4 CHAMBRES À COUCHER *
- Chambre principale au RDC avec walk-in et salle de bain attenante, douche à l'italienne et plancher chauffant.
- Chambre avant au RDC avec garde-robe, actuellement utilisée comme bureau avec accès au balcon avant.
- Chambre avant au sous-sol avec garde-robe et grande fenêtre, actuellement aménagée en bureau.
- Salle familiale ou chambre supplémentaire à l'arrière au sous-sol, avec porte patio, garde-robe et porte coulissante permettant un aménagement flexible.

* AIRE DE VIE *
- Salle à manger située dans un agrandissement vitré de style européen à l'arrière avec vue sur la cour
- Accès direct à la terrasse depuis la salle à manger
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et abondant rangement
- Salon intime à l'avant avec grande fenêtre et vue sur les arbres matures et accès menant au sous-sol

* SALLES DE BAIN / SALLE DE LAVAGE *
- 1ere salle de bain au RDC attenante à la chambre principale avec douche et plancher chauffant
- Deuxième salle de bain avec bain-douche au RDC
- Salle d'eau combinée à la salle de lavage au sous-sol avec possibilité d'y ajouter une douche facilement

* SOUS-SOL *
- Sous-sol entièrement aménagé, lumineux, avec hauts plafonds de plus de 8 pied
- Beaucoup de rangement, incluant un mur complet de rangements intégrés
- Pièce technique regroupant les éléments mécaniques (chauffe-eau, etc.)

* EXTÉRIEUR *
- Très grande cour intime et clôturée, bordée d'arbres matures
- Cour exclusive à l'unité du rez-de-chaussée
- Coin terrasse en composite avec spa intégré
- Cuisine extérieure avec électricité et eau
- Grand cabanon
- Deux places de stationnement à l'avant (en tandem)

* LOCALISATION *
- Quartier paisible, vert et familial de Rosemont, idéal pour une vie de quartier agréable
- À quelques minutes à pied des épiceries, pharmacie, restaurants et pâtisseries bien connues
- Grand parc avec aire de jeux juste au coin de la rue, et plusieurs autres espaces verts tout près
- Plusieurs garderies et écoles accessibles à pied
- Accès rapide au centre Jean-Talon (Maxi, Winners, etc.) sans être au coeur de l'agitation commerciale
- Futur métro Pie-IX et SRB à proximité pour des déplacements faciles
- Pistes cyclables directement dans la rue pour un mode de vie actif et sans voiture.

* COPROPRIÉTÉ INDIVISE *
- Taxes calculées au prorata de la quote-part de l'unité
- Pas de fonds de prévoyance ni de procès-verbaux
- Mise de fonds minimale de 20 % requise
- Financement à contracter avec la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'île
- Superficie brute approximative