Description

Bienvenue au 87 rue Louis-Philippe-1er, Bromont

Située dans un secteur très prisé de Bromont, à l'arrivée du trou #3 et au départ du trou #4 du Golf Royal Bromont et à proximité du village de Bromont, de ses restaurants, des ses boutiques, des sentiers, du ski.

A 5 minutes du transport Limocar et de la sortie 74 de l'autoroute 10 et à 45 minutes du pont Champlain.

Rez-de-chaussée:
- Vaste hall d'entrée au plafond de 17'9;
- Mudroom menant au garage;
- Comptoir quartz à la cuisine;
- Réfrigérateur avec eau et glace;
- Grand garde manger 7'3" x 8'10";
- Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes;
- Solarium 3 saisons;

Etage:
- Mezzanine;
- Chambre à coucher principale, salle de bains attenante;
- Chambre;

Sous-sol:
- Deux chambres;
- Salle familiale;
- Salle de bains - salle de lavage;
- Salle des machines
- Pièce froide sous balcon avant;

Rez-de-jardin: (section bureau)
- Deux bureaux ou chambre à coucher avec hauts plafonds;
- Salle d'eau;
- Entrée indépendante;
- Voûte avec coffre-fort coulé dans le béton;

Caractéristiques:
- Plancher chauffant radiant 6 zones, plus 2 zones pour calorifères chauffe-serviettes;
- Plancher du rez-de-chaussée en céramique, radiant au glycol;
- Plancher à l'étage en céramique, radiant au glycol;
- Plancher au sous-sol en céramique:  chambres, salle de jeux et salle de bains, radiant au glycol;
- Plancher en béton des deux bureaux, passage, voûte, radiant au glycol;
- Système de chauffage bi-énergie pour le glycol: électricité et fournaise au bois Polar avec chauffe-eau;
- Entrée électrique 400 ampères;
- Climatisation murale Windair;
- Chauffe-eau en stainless steel IBC garantie à vie
- SPA Solstice 6 places;
- Garage double largeur, portes 10x10, rangement au 2e;
- Deux puits de lumière à la chambre à coucher principale;
- Chauffe-serviette style radiateur à eau à la salle de bain principale et celle du sous-sol;
- Hauts parleurs intégrés;
- Chauffage dalle extérieur entrée principale avant avec minuterie pour déglacer en hiver; 
- Système d'alarme Paradox insite gold - Galaxy 9000+, surveillance 8 caméras;
- Sum pump avec système de surveillance du niveau d'eau;
- Salle froide sous entrée avant;

Extérieur:
- Espace feu doté d'un foyer au bois avec four à pizza;
- Entrée électrique souterraine;
- Cabane et jeux d'enfants;
- Rangement sous terrasse;
- Bacs à jardin et jardin;
- Cheminées d'accès aux drains;
- Drainage sous le pavé uni de l'entrée;
- Sept (7) puits secs pour gouttières.


Suite des inclusions: pompe submersible avec système de secours, système d'alarme, système de caméra, SPA Solstice 6 places, foyer et four à pizza extérieur en pierres, cabane jeux enfant, voûte avec coffre-fort, supports TV: chambre à coucher principale et salle familiale au sous-sol.