211 Rue Dona
Duhamel-Ouest, Abitibi-Témiscamingue, J9V0A1
310 000 $
 En vigueur / À vendre / #23714520
Logo
: 1
: 1
: 560 pi²
: 4 182,3 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'une petite propriété nécessitant peu d'entretien, avec une vue spectaculaire et intime, idéale pour une personne seule ou un couple? Ce chalet quatre saisons situé au Domaine Témikami à Duhamel-Ouest, à seulement deux minutes de Ville-Marie, saura vous charmer. Son concept à aire ouverte, son chaleureux poêle à bois ainsi que ses magnifiques plafonds cathédrale vous donneront l'impression d'être en vacances à l'année. Profitez également d'une belle terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le majestueux lac Témiscamingue. Inclus dans le prix et les dimensions, un autre terrain vacant. À voir sans faute!

GénéralGénéral

 AddendaAddenda
Le prix demandé inclut le magnifique chalet situé au 211, rue Donna à Duhamel-Ouest, ainsi que le terrain vacant situé au 207, rue Donna à Duhamel-Ouest.

Le terrain vacant vous offre l'opportunité de construire un second chalet, que ce soit pour accueillir vos invités, loger des membres de votre famille ou encore pour en faire de la location et générer un revenu supplémentaire.

Bien que les terrains soient abrupts, chacun d'eux est bordé par le lac Témiscamingue. Il demeure possible d'y aménager un escalier afin d'accéder au rivage. Vous profiterez d'une vue spectaculaire sur l'eau, dans un emplacement paisible où les constructions sont harmonieuses et uniformes. Le Domaine Témikami est reconnu pour ses magnifiques paysages, sa tranquillité et la quiétude qu'il offre à ses résidents.

La propriété est située tout près du Marais Laperrière, un emplacement idéal pour la marche et le ski de fond. À seulement deux minutes de Ville-Marie, vous aurez accès à tous les services tout en profitant d'un environnement paisible et enchanteur.

Avec le terrain vacant, vous aurez la possibilité d'y construire un autre chalet afin de générer des revenus supplémentaires, de faire de la location de type Airbnb ou encore de revendre le terrain. Que ce soit pour y habiter à l'année, comme pied-à-terre ou pour bénéficier d'un revenu d'appoint, cette propriété offre plusieurs possibilités. Un emplacement unique à découvrir!
 Détails de l'inscriptionDétails de l'inscription
23714520
En vigueur
310 000 $
J9V0A1
30 jours PA/PL acceptée
 Bâtiment et terrainBâtiment et terrain
(UNI)Maison de plain-pied
Isolé (détaché)
2
20X28 pi
2006
560 pi²
1
1
5
4 182,3 m²
Lac Témiscamingue
3 800 885 et 3 800 883 Cadastre du Québec
85030 0740 47 9209
 CaractéristiquesCarac(s).
Puits artésien
Climatiseur mural
Accès (Lac), Lac Témiscamingue, Bordé par l'eau (Lac), Navigable
Bois, Électricité
PVC
Dalle de béton au sol
Poêle au bois
Salle de lavage(1er niveau/RDC)
Plinthes électriques
Cul-de-sac
Bois
Tôle
Champ d'épuration, Fosse septique
Boisé, Paysager
En pente
Sur l'eau, Panoramique
Résidentiel
UnitésUnités
Unité 1
Unité résidentielle principale
5
1
1
 Inclusions & ExclusionsIncl. & Excl.
Tous les meubles sauf ceux mentionnés dans les exclusions.
Certaines décorations murales, chaise berçante, BBQ, aspirateur Dyson, purificateur d'air, déshumidificateur, effets personnels.

PiècesPièces

NiveauNiveau PiècePièce DimensionsDimensions Revêtement solRevêtement
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceCuisine  DimensionsDimensions9 X 15 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalon  DimensionsDimensions9 X 15 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceChambre à coucher  DimensionsDimensions11 X 10 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalle de bains  DimensionsDimensions6,5 X 6,5 pi Revêtement solRevêtementCouvre-sols souples 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalle de lavage  DimensionsDimensions4,4 X 6,5 pi Revêtement solRevêtementCouvre-sols souples 

Dépenses et évaluationsDép/éval.

DépensesDép.
840 $
2 129 $ / 2026
131 $ / 2025
3 100 $
Évaluation muni. (2026)Évaluation (2026)
131 300 $
157 500 $
288 800 $
Nathalie Durand
Nathalie Durand
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA E2032
ROYAL LEPAGE LIMOGES & ASSOC.

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Source: ROYAL LEPAGE LIMOGES & ASSOC.,Agence immobilière #A3355
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