À moins de 3 km de Ste-Angèle-de-Mérici, 1/2h de Rimouski et environ 3h 30 de Québec, ce lot de bois de 130 acres (zone chasse1) est un havre rêvé. Accessible directement via la route 234 du Bas-St-Laurent, avec de bons chemins carrossables, il offre sécurité et intimité. Sa topographie vallonnée avec de beaux dénivelés permet de bien pister, mirer et «scorer» accueillant confortablement 3 groupes de chasseurs d'orignaux chaque saison. Pas besoin d'être un prince du pétrole ici: opportunité à la portée de M. et Mme Tout-le-monde. Réseau LTE fiable. Endroit idéal pour faire la rencontre de vos gibiers avec aisance, paix d'esprit et camaraderie
GénéralGénéral
AddendaAddenda
.
Possibilité de construire un abri Abri forestier (ou camp forestier)
Définition selon le règlement municipale de la municipalité de Sainte-Angèle-de-Mérici:
Construction rustique d'une seule pièce, excluant le cabinet d'aisance, destinée à permettre un séjour temporaire en forêt de personnes pratiquant des activités de plein air, de chasse, de pêche ou des travaux forestiers et répondant aux critères suivants :
a) Le terrain est d'une superficie minimale de 10 hectares;
b) Aucune alimentation en eau potable;
c) Le bâtiment ne doit pas reposer sur un mur de fondation en béton coulé ni disposer d'une cave ou d'un sous-sol;
d) La superficie au sol (mesurée de l'extérieur) du bâtiment ne doit pas excéder vingt mètres
carrés (20 m2);
e) Le bâtiment ne doit pas avoir plus d'un étage et aucune partie du toit ne doit excéder une hauteur moyenne de six mètres (6 m) mesurée à partir du niveau moyen du sol;
f) une seule remise et une toilette sèche peuvent être implantées en complément.
Le Vendeur pourra continuer de circuler sur le site et ce même après l'acte de vente jusqu'au 1er mai 2026 afin qu'il puisse récupérer son bois déjà bûcher en billes de 8 pieds ou autres façons ainsi que quelques biens meubles décrits en section exclusion.
Toute promesse d'achat présentée au Vendeur devra prévoir cette clause conditionnelle importante.
En aucun cas le Vendeur acceptera une promesse d'achat sans cette clause.
Possibilité de construire un abri Abri forestier (ou camp forestier)
Définition selon le règlement municipale de la municipalité de Sainte-Angèle-de-Mérici:
Construction rustique d'une seule pièce, excluant le cabinet d'aisance, destinée à permettre un séjour temporaire en forêt de personnes pratiquant des activités de plein air, de chasse, de pêche ou des travaux forestiers et répondant aux critères suivants :
a) Le terrain est d'une superficie minimale de 10 hectares;
b) Aucune alimentation en eau potable;
c) Le bâtiment ne doit pas reposer sur un mur de fondation en béton coulé ni disposer d'une cave ou d'un sous-sol;
d) La superficie au sol (mesurée de l'extérieur) du bâtiment ne doit pas excéder vingt mètres
carrés (20 m2);
e) Le bâtiment ne doit pas avoir plus d'un étage et aucune partie du toit ne doit excéder une hauteur moyenne de six mètres (6 m) mesurée à partir du niveau moyen du sol;
f) une seule remise et une toilette sèche peuvent être implantées en complément.
Le Vendeur pourra continuer de circuler sur le site et ce même après l'acte de vente jusqu'au 1er mai 2026 afin qu'il puisse récupérer son bois déjà bûcher en billes de 8 pieds ou autres façons ainsi que quelques biens meubles décrits en section exclusion.
Toute promesse d'achat présentée au Vendeur devra prévoir cette clause conditionnelle importante.
En aucun cas le Vendeur acceptera une promesse d'achat sans cette clause.
Détails de l'inscriptionDétails de l'inscription
12100861
En vigueur
124 000 $+TPS/TVQ
G0J2H0
62 jours PA/PL acceptée
Bâtiment et terrainBâtiment et terrain
(TER)Terre
520 549,4 m²
privé
4 769 012 et 4 370 248
673,84X843,58 m Irr
CaractéristiquesCarac(s).
Aucun
Le Vendeur pourra accéder au site après la vente, jusqu'au 1er m, Conforme à la protection de l'environnement, Protection du territoire agricole
Accès (Lac), Lac privé, Bordé par l'eau (Lac), Navigable
.
Enclavé
Mont-Comi, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université
.
Aucun
Clôturé, Boisé : conifères, Boisé : feuillus, Boisé : mixte, Boisé, Terre à bois
Vallonnée avec de beaux dénivelés. CHASSE+++, En pente
.
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Forestier, Récréotouristique, Villégiature
Inclusions & ExclusionsIncl. & Excl.
Bois déjà buché en billes de 8 pieds ou autres façons ainsi que tous les biens meubles (bateau, chaloupe, moteur hors-bord, réservoir à essence
Dépenses et évaluationsDép/éval.
DépensesDép.
621 $ / 2025
39 $ / 2025
660 $
Évaluation muni. (2025)Évaluation (2025)
46 000 $
46 000 $
