Description

Rénové avec soin, ce condo spacieux combine parfaitement le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne. Avec ses quatre chambres, ses matériaux de qualité et sa localisation exceptionnelle à la croisée de Côte-des-Neiges et Outremont, il représente une rare opportunité dans le secteur.

LOCALISATION
* Adresse idéale à Côte-des-Neiges, tout près d'Outremont
* À 13 minutes à pied de la station de métro Université-de-Montréal (ligne bleue)
* À mi-chemin entre les futures stations REM Édouard-Montpetit et Canora : accès au centre-ville en moins de 7 minutes
* À proximité du CHU Sainte-Justine, de l'Université de Montréal, HEC Montréal, Collège Jean-de-Brébeuf, Collège Stanislas
* Environnement verdoyant avec les parcs Kent, Martin-Luther-King et Mahatma-Gandhi à quelques pas
* À distance de marche de nombreux commerces de quartier : boulangeries, cafés, restaurants, épiceries, Centre Wilderton
* Accès rapide à l'autoroute 15 et aux lignes d'autobus principales
* Walkscore 91

AIRE DE VIE (SALON / SALLE À MANGER)
* Belle pièce de vie ouverte, lumineuse et bien aménagée
* Grande fenestration
* Plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc
* Éclairage encastré
* Rangement intégré

CUISINE
* Cuisine entièrement rénovée avec matériaux de qualité
* Armoires pleine hauteur offrant beaucoup de rangement
* Mur complet de rangement et garde-manger intégré
* Comptoirs et dosseret en quartz
* Îlot central avec coin-lunch
* Pièce ouverte sur l'aire de vie, véritable coeur du condo

CHAMBRES
* 4 chambres fermées, configuration idéale pour une famille ou le télétravail
* 2 chambres à l'avant, dont une avec grande fenêtre et superbe luminosité
* 2 chambres à l'arrière, dont une avec accès direct au balcon

SALLE DE BAIN
* Salle de bain entièrement rénovée
* Bain-douche
* Nouvelle céramique murale et au sol

CORRIDOR & RANGEMENT
* Hall d'entrée fermé
* Impressionnant corridor de 39 x 5 pi avec multiples espaces de rangement
* Espace laveuse-sécheuse intégré

EXTÉRIEUR
* Grand balcon privé à l'arrière, sur toute la largeur du condo
* Accès à un jardin commun situé sur le côté de l'immeuble
* Stationnement asphalté à l'avant
* Rangement à usage exclusif au sous-sol, accessible par l'arrière du bâtiment

COPROPRIÉTÉ
* Chauffage au gaz inclus dans les frais de condo
* Fonds de prévoyance en place
* Gestion proactive avec plan de gestion de l'actif et carnet d'entretien
* Copropriété bien administrée