363 Ch. des Bûcherons
Orford, Estrie, J1X6L2
2 495 000 $
 En vigueur / À vendre / #25059605
: 4
: 4
: 5 477,8 m²

Description

Nichée au coeur du paysage montagneux d'Orford, cette propriété d'exception construite en 2022 offre un cadre de vie unique où nature, confort et intimité se rencontrent. Située à quelques minutes du Mont-Orford et de Magog, elle bénéficie d'un accès privilégié à une chaîne de trois lacs recherchés : le lac Simoneau, le lac Leclerc et le lac des Monts, tous accessibles depuis la propriété. Avec son quai privé, son spa extérieur, ses espaces de vie raffinés et son environnement naturel exceptionnel, elle incarne parfaitement l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.

GénéralGénéral

 AddendaAddenda
Nichée au coeur du paysage montagneux d'Orford, au bout du très exclusif chemin des Bûcherons, cette résidence d'exception construite en 2022 redéfinit l'art de vivre en nature. Véritable oeuvre architecturale contemporaine, elle marie le minimalisme moderne à l'authenticité des Cantons-de-l'Est dans un environnement où intimité, confort et élégance coexistent en parfaite harmonie. Pensée pour s'intégrer à son environnement, la propriété met en valeur des matériaux nobles et durables, une abondante lumière naturelle et des vues imprenables sur la forêt environnante. Dès l'entrée, les vastes planchers de béton poli affirment un design épuré et sophistiqué. La fenestration spectaculaire efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, digne des plus belles résidences contemporaines, s'articule autour d'un monumental îlot central conçu pour recevoir. Les espaces de vie à aire ouverte favorisent la convivialité, tandis que le salon principal, agrémenté d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse en toute saison. Une salle de bains complète et un garage intégré chauffé complètent ce niveau. À l'étage, les planchers de bois franc et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse. Les quatre chambres à coucher offrent confort et intimité. Trois salles de bains complètes assurent une autonomie remarquable pour les occupants et leurs invités. Une vaste salle de séjour indépendante complète cet étage et constitue un espace privilégié pour la détente. À l'extérieur, le domaine devient un véritable sanctuaire privé. Le spa extérieur, accompagné de sa salle de change dédiée, permet de profiter pleinement du décor naturel en toute saison. Les soirées se prolongent autour du feu dans une ambiance intime propre aux plus beaux refuges des Cantons-de-l'Est. L'un des privilèges les plus remarquables de cette propriété demeure son quai privé donnant accès au lac Simoneau. Encore plus exceptionnel, la propriété fait partie d'une chaîne de trois lacs reliés entre eux : le lac Simoneau, le lac Leclerc et le lac des Monts, offrant un territoire nautique unique et recherché au coeur d'Orford. À quelques minutes du Mont-Orford et de Magog, cette propriété incarne l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.
 Détails de l'inscriptionDétails de l'inscription
25059605
En vigueur
2 495 000 $
J1X6L2
Oui/2022
2026-09-15
 Bâtiment et terrainBâtiment et terrain
(UNI)Maison à étages
Isolé (détaché)
8 Autre
1
19,58X9,29 m
2022
4
4
15
5 477,8 m²
lac simoneau,leclerc,des monts
3 578 074 cadastre du Québec
62,15X88,14 m
 CaractéristiquesCarac(s).
Puits de surface
Mélamine
Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Accès (Lac), Navigable
Électricité
Foyer au bois, Poêle au bois
Attaché, Chauffé, Simple largeur
salle de lavage(2e niveau)
Plinthes électriques
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
spa
Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Location court terme non permise
Acier, Pierre
Tôle
Aucun
Fosse septique
EN MONTAGNE
En pente
Sur l'eau, Sur la montagne
Autre CHALET
UnitésUnités
Unité 1
Unité résidentielle principale
15
4
4
 Inclusions & ExclusionsIncl. & Excl.
L'ensemble des meubles, électro et déco
Effets personnels

PiècesPièces

NiveauNiveau PiècePièce DimensionsDimensions Revêtement solRevêtement
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalon  DimensionsDimensions20,8 X 16,0 pi Revêtement solRevêtementBéton 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalle à manger  DimensionsDimensions18,0 X 12,6 pi Revêtement solRevêtementBéton 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceCuisine  DimensionsDimensions19,4 X 9,0 pi Revêtement solRevêtementBéton 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePièceSalle de bains  DimensionsDimensions10,2 X 13,4 pi Irr Revêtement solRevêtementBéton 
NiveauNiveau1er niveau/RDC  PiècePiècePenderie (Walk-in)  DimensionsDimensions6,6 X 15,7 pi Revêtement solRevêtementBéton 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceChambre à coucher  DimensionsDimensions13,0 X 16,10 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceChambre à coucher  DimensionsDimensions10,0 X 14,0 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePiècesalle de séjour  DimensionsDimensions17,6 X 14,4 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceBureau  DimensionsDimensions10,6 X 14,0 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceSalle de bains  DimensionsDimensions17,6 X 7,10 pi Irr Revêtement solRevêtementCéramique 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePiècepool  DimensionsDimensions13,4 X 12,6 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceChambre à coucher  DimensionsDimensions10,10 X 11,6 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceChambre à coucher  DimensionsDimensions11,0 X 11,6 pi Revêtement solRevêtementBois 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceSalle de bains  DimensionsDimensions12,8 X 11,6 pi Irr Revêtement solRevêtementCéramique 
NiveauNiveau2e niveau  PiècePièceSalle de bains  DimensionsDimensions17,6 X 7,10 pi Irr Revêtement solRevêtementCéramique 

Dépenses et évaluationsDép/éval.

DépensesDép.
5 677 $ / 2026
872 $ / 2025
6 549 $
Évaluation muni. (2026)Évaluation (2026)
308 700 $
988 600 $
1 297 300 $
Alexandre Perreault
Alexandre Perreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial D4726
RE/MAX ÉVOLUTION INC.

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Source: RE/MAX ÉVOLUTION INC.,Agence immobilière #A2004
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